Raam 123, Gouda

Goed onderhouden, verrassend ruim hoekwoonhuis met mooi karakteristieke gevel, een goede sfeer en een zonnig dakterras. Dit fijne, lichte huis biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning of een combinatie met een praktijk/kantoor/atelier aan huis. Goede ligging in de binnenstad met de Markt met alle voorzieningen op loopafstand.

Bouwjaar 1660. Het woonoppervlak bedraagt 154 m² (inclusief circa 20 m² opslagruimte), de inhoud 511 m³. Gelegen op 75 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Grote, multifunctionele, L-vormige ruimte met grote ramen aan de voorzijde, een trapkast en een halfopen keuken (2005) met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, oven, (aansluiting) vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een goede opslagruimte met tevens het toilet, de wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en een deur naar de naastgelegen poort.
1e verdieping: kleine overloop met toilet. Heel fijne, lichte woonkamer met grote ramen met roedeverdeling, balkenplafond. Aansluitend de halfopen keuken (2011) aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormig kunststof aanrechtblad (betonlook), rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deur naar het dakterras. Portaal met eveneens toegang tot het dakterras. Trap naar de...
2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met Velux dakraam en grote vaste kast, slaapkamer midden met Velux dakraam en een L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een Velux dakraam en zicht op de Gouwekerk. Badkamer (2011) voorzien van een douche met glaswand, brede wastafel met meubel, toilet, designradiator en wederom een dakraam.
Vliering met bergruimte, cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Bereikbaar via een luik in de slaapkamer

Bijzonderheden:
*De grote hoeveelheid ramen maken de woning, met name op de 1e en 2e verdieping, heerlijk licht.
*Aan de voorzijde heb je zicht op molen De Roode Leeuw en vanaf het dakterras zie je onder andere de Gouwekerk.
*De ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als atelier, maar zou ook goed voor andere woon- en werkdoeleinden kunnen worden gebruikt.
*Mooi groot dakterras, gesitueerd op het oosten. Hier geniet je lekker van de ochtendzon en het historische uitzicht op de binnenstad.
*De deur in de berging/werkruimte op de begane grond biedt een goede toegang voor fietsen en zelfs een motor.
*In 2011 heeft een grote renovatie/modernisering plaatsgevonden, waarbij het terras geheel is vernieuwd (nieuwe balken, beplating, dakbedekking), de cv- en elektrische installatie zijn aangelegd/vernieuwd, de voorgevel is gerenoveerd en keuken en badkamer zijn vervangen. De goot aan de linkerzijde is omstreeks 2015 vernieuwd.
*De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren.
*Het pand aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*De bestemming is Wonen. Binnen deze bestemming is het mogelijk de begane grond onder voorwaarden zakelijk te gebruiken.

EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!